Для меня было принципиальным вопросом выбрать именно тот вариант, когда при наименьших трудовых и материальных затратах можно быстро и качественно соорудить полноценный жилой дом для семьи.

Изучив несколько источников и множество вариантов, я решил остановиться на варианте , и взял за основу типовой проект «Канадец - 1».

Мне очень понравился этот компактный двухэтажный домик 7х7,5 м, и я, сделав необходимые расчеты, решил, что такой проект мне вполне по силам и средствам.

При наличии достаточного количества жилых комнат и бытовых помещений выглядит относительно небольшим, и себестоимость строительства в разы меньше, чем при постройке кирпичного дома таких же габаритов.

Типовой проект предусматривает расход материалов в следующих размерах:

Обрезной доски 5х15 см - 25м3;

Кровельной доски 2,5х15 см - 3м3;

Пенполистирол для утепления - 25м3;

Рулонный изолон для утепления - 5 рулонов;

Монтажная пена - 30 фл;

ОСП - 200 листов;

Гидроизолятор для крыши - 3 рулона;

Мягкая кровля -площадь 70 м2;

цемент, гудрон, растворитель, антисептик, анкерные болты.

По проекту, на первом этаже располагаются гостиная с кухней и большой столовой, санузел и небольшой холл с тамбуром от входной двери. Второй этаж состоит из трех жилых комнат, небольшого общего холла и довольно просторного санузла. Привлек проект еще и тем, что гараж имеет общую стену с домом, что дает экономию материалов и дополнительную теплоизоляцию.

Я выбрал проект, заготовил необходимые материалы на первый этап работы и начал строительство.

Перед тем, как построить дом своими руками, ставим фундамент

Правильно поставленный фундамент является залогом того, как долго простоит дом, и насколько в нем будет комфортно жить. Поскольку мой участок стоит на берегу реки и грунтовые воды стоят высоко, во избежание сырости я не стал делать подвал и решил сделать фундамент по ТИСЭ на бетонных сваях.

Моей задачей было построить дом своими руками дешево, и поэтому вариант на столбах мне подошел еще и из-за его невысокой себестоимости.

Для свай я использовал асбоцементные б/у трубы диаметром 250 мм., длиной 2,5 м. Трубы углубил в грунт на полтора метра, так чтобы над землей выходил столбик высотой в 1 метр. Укрепил их арматурой из стеклопластика диаметром 16 мм, залил бетонным раствором и в верхушке каждого столбика укрепил анкерные болты №22.

За месяц я собственноручно поставил 24 столба - основу для будущего дома. Бетон в каждом столбике застывал в течение двух недель. Это время ушло на закупку и доставку материалов для обвязки фундамента.

Как только бетон окончательно схватился, занялся обвязкой - предварительно с торцов бруса сечением 15 см выбрал пазы для лучшей обвязки, в месте стыков углубил гнезда для крепежа анкерных болтов.

По моим подсчетам, на строительство такого у меня ушло чуть больше 30 000 рублей - стоимость материала.

Для того, чтобы как можно надежнее зафиксировать каркас при сборке обвязки, под каждую гайку подложил по широкой шайбе - таким образом закрутил гайки до упора без риска излишне повредить брусья. По ходу работы одновременно обрабатывал всю конструкцию гудроновым антисептиком и сделал гидроизоляцию строительным гудроном.

В таком виде фундамент легко пережил зиму, и я убедился, что сделал правильный выбор.

Чтобы построить деревянный дом своими руками, начинаем возводить каркас первого этажа и делаем его обвязку

Вы сможете увидеть по моим пошаговым фото, как построить дом своими руками, не применяя тяжелую технику, дополнительную рабочую силу и излишние средства.

С наступлением первых погожих весенних дней я взялся за монтаж стен первого этажа. Принцип возведения каркасного жилища заключается в том, что готовые каркасные части устанавливаются на положенное место и там крепятся.

Я собирал по частям элементы конструкции на ровной площадке, а потом подымал их на фундамент и поочередно скреплял с основанием и между собой. Кроме того, технические проемы для окон и дверей я собирал отдельно и также поднимал на стены для крепления.

Поскольку конструкции относительно небольшие, то я справлялся с этой работой практически один, лишь прибегал к помощи жены, чтоб она придерживала конструкцию, пока я занимаюсь креплениями.

Между фундаментом и частями конструкции обязательно прокладывал листы рубероида.

За месяц мне удалось поставить три стены первого этажа.

При монтаже конструкций я придерживался того, чтоб стойки каркасов находились друг от друга на расстоянии 60 см, так как стандартная ширина листа ОСП - 120 см.

Того же принципа придерживался и при монтаже переводов пола.

Мне понадобилось еще два выходных для того, чтоб вывести все стены первого этажа - очень хотелось быстро построить дом своими руками.

Конечно, задумываясь над тем, как построить красивый дом своими руками, я изучил много справочного материала, в том числе и книгу «Индивидуальный дом «платформа» - она - то и вдохновила меня на творчество!

Взяв за основу проект «Канадца», я по ходу строительства делал каркас в соответствии с предоставленной технологией сборки. И хотя я изменил кое-что в ходе работы по своему усмотрению, все же основу проекта не менял, дабы избежать неправильного распределения нагрузки на несущие конструктивные элементы.

В итоге вот такой каркас первого этажа у меня получился:

Одновременно с поднятием стен первого этажа я начал собирать и каркас будущей межэтажной лестницы.

Следующим этапом в решении задачи, как своими руками построить каркасный дом, является процесс обвязки первого этажа.

Для этого по всем верхним граням конструкции прокладываем сложенный в два слоя изолон и затем по всему периметру укладываем доску толщиной 5 см.

Потолочные лаги у нас одновременно являются и переводами пола для второго этажа. Поэтому укладываем их друг от друга с интервалом в 60 см., крепя к обвязке.

Работа в хорошую погоду спорится, и результаты - на лицо.

Теперь я точно знаю, что любому под силу своими руками деревянный дом построить. Это работа, главное в которой - соблюдать все положенные нормативы и делать все с максимальной аккуратностью - только тогда можно правильно построить дом своими руками.

Тем, кто заинтересовался этим вопросом, помогут мои пошаговые фото своими руками построить каркасный дом.

На этом моем фото видно, что каркас первого этажа и перекрытия полностью завершены. Вот такая красивая «платформа» у меня в итоге получилась.

Работа не всегда идет быстро, и в очередные выходные я смог сделать немного - помешала сильная жара. Но лестница, которую я все же установил, послужила дополнительным креплением и добавила жесткости в общую конструкцию первого этажа.

За относительно короткий срок все же сделано немало, если учитывать, что работал я практически в одиночку.

Кстати, поскольку по проекту над южной стороной дома должен быть двухметровой ширины балкон-терраса, то потолочные лаги над этой частью первого этажа я выставил необходимой длины, чтоб они выступали на 2 метра за границу конструкции стены.

Деревянные детали в нужных местах дополнительно скреплял между собой металлическими уголками. Для вкручивания шурупов я использовал электродрель со специальным креплением под саморезы.

В итоге переводы межэтажных перекрытий выглядят таким образом:

Конечно, трудно заранее просчитать все расходы на строительство - очень много факторов, которые влияют на изменение окончательной стоимости проекта. Тем более, что еще нужно решить и задачу, как своими руками построить красивый дом, а не просто поставить деревянную коробку.

При строительстве фундамента, каркаса первого этажа и перекрытий я затратил на материалы около 80 000 рублей.

Ориентировочная сумма, в которую я планирую уложиться, чтобы построить дом из дерева своими руками - 500 тысяч рублей.

Очередной этап выполнения задачи, как построить каркасный дом своими руками - начинаем возводить второй этаж, и обшиваем конструкцию листами ОСП

В жаркое время работать очень тяжело, особенно на высоте. Поэтому стройка продвигается медленно. Каркас стены собираю на земле, потом поднимаю и выставляю на место. При аккуратной работе во время сборки конструкций их стыковка на месте креплений не представляет никаких сложностей.

На фото видно, как установлена первая стена второго этажа:

В жаркие дни работать более трех - четырех часов не получалось, поэтому в самую середину лета работа чуть замедлилась. Но как только сильная жара спала, работа продолжилась прежними темпами. Одновременно с боковыми стенами второго этажа вывел и торцевые стены «под крышу».

Здесь работать одному, чтобы соорудить своими руками дом из дерева, уже было трудно, поэтому пригласил двух помощников, и тяжелые фасадные конструкции поднимали с помощью веревки и наклонных направляющих.

Вместе с монтажом фасадных конструкций сделали и стяжку по коньку и стартовым стропилам.

Закончив монтировать деревянные конструкции стен и конька, я приступил к обшивке стен панелями - дело пошло гораздо веселее. Для начала я обшил панелями угловые части стен.

Работу по обшивке листами ОСП постарался сделать за несколько дней - не захотел рисковать и решил предохранить внутреннюю часть конструкций от угрозы размокания во время дождей. Вы можете убедиться по моим фото, как своими руками соорудить дом мне удалось практически в одиночку.

Как своими руками построить крышу дома?

Именно этот вопрос встал передо мной, как только я закончил возводить стены.

Почти все основные работы до этого я делал сам, изредка прибегая к посторонней помощи, когда нужно было поддержать часть конструкции или поднять на второй этаж тяжелые фасадные части.

И теперь, для того чтоб решить вопрос, как построить своими руками крышу дома, когда дело дошло до обрешетки крыши, пришлось звать еще одного помощника, так как не очень успешно работается на стропилах одному. Вдвоем работа пошла гораздо веселее.

Так же, как и потолочные перекрытия первого этажа, на стропила я пустил доску толщиной 5 см, и устанавливал стропила также с интервалом в 60 см., чтобы затем укладывать лист ОСП на основу из трех досок.

Поверх стропил мы с помощником сделали монтаж пароизоляции, использовав для этого 3 рулона гидротехнической мембраны для крыши.

Поверх пароизоляционного материала настелили листы ОСП. Поднимали их на крышу тем же способом, что и фасадные каркасы.

Одну сторону крыши уже покрыли ОСП. Остались небольшие участки и еще один скат. Так как близится осень и зачастили дожди, отбросил все остальные дела и вплотную занялся крышей - чтоб предохранить каркас от излишнего намокания. Работа тяжелая, но упорство все побеждает, и помощник очень кстати.

На данном этапе у меня ушло на строительство 7 кубов доски 150х50; почти два - 200х50; и 65 листов ОСП- на внешнюю обшивку, без пола и перегородок.

Все пиломатериалы практически ушли в дело, лишь самые маленькие обрезки - не больше чем 20 см., складываю для дальнейшего использования в качестве топлива - на костер или в коптильню. Если экономно и бережно расходовать материал, то можно относительно дешево своими руками построить дом.

Но поскольку в этом сезоне я физически не смогу обшить дом сайдингом, для того, чтоб сильные и частые дожди не испортили материал, я решил обработать плиты разведенным в растворителе гудроном.

Дом временно приобрел мрачноватый черный вид, но зато теперь надежно защищен от влаги и разрушения.

Как постоить дом из дерева своими руками: утепление и звукоизоляция

Когда справился с наружными работами, во время дождливой погоды немного занялся и внутренней частью - утеплил и одновременно сделал звукоизоляцию перекрытий пенопластовыми плитами.

Щели между стыками и стенками пропенил монтажной пеной с помощью пистолета. С низу подшил к перекрытиям пола первого этажа листы ОСП саморезами по дереву, предварительно подперев из с помощью распорок. Это очень важно, чтобы правильно построить своими руками дом - таким образом я не только предохранил внутренние конструкции от сильного перепада температур, но и предохранил пенопласт от разрушения мышами, которые очень любят в нем селиться.

Пол внутри помещения накрывал отдельно по комнатам, чтоб не повредить пенопласт в перекрытиях.

Поверх лаг на пол уложил изолон и прикрепил его строительным степлером, а сверху - листы ОСП, которые на полу укладывал в шахматном порядке. Это важно, так как при укладке листов, состыкованных четырьмя углами, полы начинают сильно скрипеть.

Постепенно внутренняя часть дома преображается и принимает привлекательный вид. Здесь уже можно вплотную заняться внутренними работами по утеплению стен.

Работы в строительном сезоне завершены, оконные проемы я закрыл на зиму листами ОСП и затянул пленкой, и законсервировал строительство дома до следующей весны.

Итак, я справился с основной работой и моя мечта - построить дом из дерева своими руками - близка к завершению. В зимний период, если позволит погода, я займусь внутренними отделочными работами, а с наступлением весны работа закипит с новой силой.

Надеюсь, я подробно рассказал и доказал с помощью фото - построить своими руками каркасный дом можно!

Возможно, кто-то из вас, прочитав мою статью, загорится желанием соорудить , и фото, приведенные здесь, ему в этом помогут.

Самостоятельное строительство своего дома – экономное решение, который подходит людям с большим опытом строительства. Недостаток такой методики – большой риск ошибок как при постройке, так и подключении коммуникаций и декоративной отделке. Зато есть и важные преимущества: экономия на итоговой стоимости (порой до 40-50%), и полное отслеживание работ.

При грамотной подготовке, и наличии определенных навыков, при строительстве коттеджа своими руками, можно сэкономить несколько сотен тысяч рублей и, при этом, построить полноценное жилье для постоянного использования. Как строить коттедж своими руками, на чем можно сэкономить, в каком порядке выполнять работы, и каких ошибок следует избегать, будет рассказано ниже.

Очередность работ при самостоятельном строительстве

Правильное пошаговое выполнение работ позволяет выполнять ремонт без лишних ошибок и спешки. Чтобы снизить вероятность бюджетных просчетов, лучше сразу разработать для себя индивидуальный план строительства или использовать приведенный ниже пример.

1. Расчет бюджета

Минимальный порог затрат на строительство дома – обычно 400-500 тысяч рублей, хотя точная сумма зависит от его площади, назначения, сезонности использования.

Если необходимо построить небольшой летний домик высотой в один этаж, можно ограничиться затратами в 150-200 тысяч. 400-500 тысяч рублей – минимум, необходимый для постройки семейного дома с утеплением.

Будущий хозяин должен решить, сколько денег он может потратить на строительство дома, его внутреннюю и внешнюю отделу, закупку мебели и сантехники. На основе этих данных уже составляется проект, выбираются стройматериалы.

2. Проектирование

Данный шаг можно выполнить самостоятельно. Для облегчения планировки дома существуют специальные онлайн программы (как узкопрофильные, так и универсальные, например: 3Ds Max). При желании универсальную программу можно освоить за 1-2 месяца, упрощенную – за несколько дней. Самостоятельная планировка и проектирование постройки – существенная статья экономии.

3. Подбор материалов

Выбор необходимых материалов для строительства коттеджа зависит от климатических условий и задуманного проекта. Так, например, лучше, если несущие перекрытия будут только по внешнему контуру здания, ведь тогда можно будет сэкономить на внутренних перекрытиях. О том, как снизить затраты на покупку стройматериалов, рассказано ниже.

4. Согласование проекта с семьей и технадзором

Технический надзор при строительстве дома обязателен: он позволяет избежать юридических нарушений, а также устраняет риск повышенной пожароопасности, взрывоопасности.

5. Выбор подрядчиков, строительной бригады

В целях экономии можно выполнить все этапы возведения дома своими руками, но это, как правило, приводит к снижению качества постройки, уменьшению его долговечности. Даже опытному строителю понадобятся помощники.

Не следует поручать строителям все работы: на их плечи возлагаются самые тяжелые этапы (возведение фундамента, установка несущих перекрытий).

Далее осуществляется строительство, затем подведение коммуникаций, внешняя отделка, установка сантехники и внутренняя отделка. Последний этап – установка мебели. При отделке помещений тоже нужно соблюдать определенный порядок: сначала штукатурят потолки, затем отделывают стены, а пол отделывают в последнюю очередь.

Как снизить расходы на постройку дома?

Бюджетные дома часто строят из некачественных и недолговечных материалов. Это главная ошибка людей, самостоятельно возводящих свое жилье.

Экономия должна быть разумной: снизить расходы можно без ущерба для долговечности и прочности здания, выбрав более дешевые второстепенные элементы.

Внешняя и внутренняя отделка

Добиться приятного внешнего вида можно за несколько десятков тысяч рублей. Вместо дорогих панелей, каменной кладки, кирпича снаружи можно использовать:

• сайдинг (20-50 тысяч за средний дом);
• традиционное покрытие штукатуркой толщиной 3 мм с дальнейшим окрашиванием;
• простую обработку дерева противогрибковой пропиткой.

Самый дешевый вариант – последний, однако он недолговечен. Покрытие нужно наносить заново каждые 3-4 года, иначе древесина будет выцветать или гнить. Эстетическая сторона такой отделки оставляет желать лучшего.

Более популярным вариантом считается сайдинг. Он позволяет скрыть недостатки основного покрытия (например, фанеры, которая часто используется для бюджетного строительства). Недостатки отделки – высокий риск возгорания, низкая экологичность, риск возникновения зеленого налета во влажных регионах. Сайдинг нужно чистить, при сильном ветре и плохом монтаже его может просто оторвать.

Оптимальный вариант – покрытие штукатуркой. Это экологично, безопасно с точки зрения возгорания. Отштукатуренные стены выглядят ровными и привлекательными.

Еще одно интересное решение — искусственный камень. Если им отделать нижний цоколь стен, обрамление дверей и окон, здание будет выглядеть даже роскошно.

Канализация

Подключение к общей канализации (которая редко где есть) обходится дорого. Поэтому, при строительстве частных домов, владельцы чаще всего обустраивают автономную канализацию и септики.

Проведение коммуникаций от всех водопроводных элементов и, в особенности, от туалета — не обязательно. Отвод жидкостей, использованных для мытья посуды и личной гигиены, можно осуществить при помощи простых канав. Большинство дачных участков окружены ими по периметру. Если их нет, вырыть траншеи можно самостоятельно вообще без затрат.

Для сбора отходов из туалета ставится септик. Его цена с учетом установки колеблется от двадцати до нескольких сотен тысяч рублей. Для небольшого загородного здания подойдет и самый бюджетный вариант.

Этажность

Постройка многоэтажных зданий стоит дороже, так как требуется создание дорогих перекрытий между этажами. Сэкономить можно, увеличив площадь первого этажа, а не возводя второй.

Еще одна особенность перекрытий: несущие элементы лучше располагать по внешнему контуру здания, так как в таком случае внутренние можно сделать не несущими. Это значительно удешевит проект.

Утепление отдельных частей дома

Если зимой в коттедже живет небольшая семья, а летом к ней приезжают родственники, не обязательно делать утепленные гостевые спальни. Вместо этого часто обустраивается большая крытая терраса с остеклением или стенами. В летний период температура в ней достаточно теплая, чтобы гости могли ночевать.

От утеплителя можно отказаться в гараже, хозяйственных помещениях, в предбаннике (нежелательно).

Что в стройке лучше поручить подрядчикам?

Если пытаться удешевить строительство основных частей здания, дом прослужит недолго и может даже обрушиться. Ниже представлены вещи, на которых ни в коем случае не стоит экономить, и лучше поручить выполнение работ профессионалам.

Фундамент, стены и кровля

При строительстве бюджетных домов и дач используется мелкозагубленный фундамент. Некоторые строители пытаются сэкономить, используя армирование высечкой. Это приводит к снижению прочности фундамента, что недопустимо. Армирование должно быть качественным.

При отсутствии опыта в использовании бетона лучше поручить работы по заливке фундамента профессионалам. Иначе могут потребоваться дополнительные расходы на выравнивание нижней обвязки.

Как при установке фундамента, монтажу кровли и установке стропил лучше обращаться к в специальные компании, занимающиеся строительством. Тогда можно будет не беспокоиться, о пожарной безопасности, что дом просядет или окажется перекошенным, что во время снегопада обвалится крыша и т.д.

Подведение коммуникаций

Проведение газопровода к дому, подключение электросетей, разводка трубы должны осуществляться профессионалами, так как при неправильном монтаже высок риск чрезвычайных ситуаций. При подведении газа обязателен технадзор, с которым нужно будет согласовать расположение колонки относительно других помещений и бытовых приборов.

Также не следует экономить на газе, просто отказываясь от него. Если в силу стесненного бюджета, дом холодный и требует постоянного обогрева, экономичнее в этих целях использовать газ, а не электричество.

Чем утеплить дом?

Любые дома и коттеджи, построенные для постоянного проживания, требуют утепления стен. Когда речь идет о недорогой даче или коттедже, нам часто ставят в пример каркасные здания, которые очень популярны в Европе и США. Стоят они дешево, быстро строятся, материалы можно купить на любом рынке. Однако, в условиях нашего, российского климата, с перепадами температур до -20 или даже -30 градусов зимой, жить в таких домах комфортно лишь в теплое время года.

Дома из кирпича и бетона требуют минимума утепляющих материалов. При большой толщине стен, можно и вовсе обойтись без них. Чего не скажешь о других материалах: фанера, СИП-панели, дерево, газобетон и др.

Поэтому существенная статья расходов при строительстве дачи или дома своими силами – это покупка утеплителя. Это обойдется как минимум в 50 тысяч рублей при покупке пенопласта для двухэтажного дома.

Большинство людей, строящих дома самостоятельно, предпочитают строить из древесины, а затем дешево утеплять его пенопластом. В холодное время года такое здание необходимо постоянно отапливать, что тоже приводит к большим тратам. Что дешевле – заранее утеплить дом или, сэкономив на материалах, подключить отопление?

Подведение газопровода и взнос за подсоединение к нему стоит от пятидесяти до нескольких сотен тысяч рублей. В домах, построенных с кирпичными или бетонными стенами, можно ограничиться электрическими обогревателями, включаемыми только в особо холодное время. С точки зрения постоянного проживания в северных широтах страны, выгоднее сразу сделать фундаментальное утепление. Тогда можно будет снизить или вообще исключить расходы на газ.

Для дома, который используется только сезонно, в качестве дачи, лучше выбрать первый вариант: легкое утепление и газовое отопление. При этом газ следует подводить только, если хозяева периодически приезжают в здание и зимой: на праздники, каникулы и т.д. Если постройка используется только летом, можно отказаться от подключения газа и остановиться на тонком утеплителе. Это наиболее экономичный вариант.

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Дом из сэндвич-панелей, обшитый сайдингом, представлен на фото:

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Устройство фундамента

При возведении частных домов своими руками, а особенно облегченных дешевых конструкций наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент. Трудозатраты и стоимость такого основания минимальны. Вместе с тем, качественно выполненный ленточный фундамент не уступает по прочности другим видам более массивных и тяжелых конструкций.

Для устройства основания следует выполнить разметку – один из важнейших этапов, поскольку от ее качества будет зависеть дальнейшее строительство. Для этого необходимо взять 4 колышка, при помощи которых будут отмечены углы строения. Вставив один прут, от него отмерить ширину и вставить второй – для отметки длины. В итоге должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Это можно проверить, натянув веревку между противоположными точками по диагонали. Если они равны, то разметка выполнена верно. При наличии расхождения, переставляют колышки до получения нужного результата.

Далее по отмеченному периметру роется котлован, который составляет в ширину 30–50 сантиметров, а глубина рассчитывается, исходя из нагрузки и уровня промерзания почвы, поэтому этот показатель может составлять от 0,7 до 1,7 метра.

На дно засыпается песок и щебень и утрамбовывается. После чего устанавливается опалубка, стены которой покрываются слоем рубероида. Внутри делается арматурная сетка для придания необходимой жесткости основанию. Завершается установка фундамента залитием в опалубку бетонной смеси. Для набора марочной прочности бетону необходимо около 30 дней, но уже через 7–10 дней можно приступать к возведению стен.

Установка стен

Если в качестве основного материала для строительства дешевого дома своими руками применяются пеноблоки, то их укладка осуществляется при помощи зубчатого шпателя и специального клеевого состава. Очень важно правильно выложить первый ряд, поэтому установку каждого блока проверять необходимо при помощи уровня. Пошаговая инструкция по укладке блоков:

1. На готовый фундамент уложить гидроизоляционную мембрану.
2. Блок по бокам и снизу смазать клеевым составом, приготовленным в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией.
3. Приклеить блок на фундамент и проверить укладку уровнем.

После того как первый ряд выложен, следует сделать армирование. Для этого на поверхности блока по всему периметру дома вырезаются два параллельных углубления, в которые укладываются арматурные прутки и крепятся при помощи клея. Армирование повторять каждые 4 ряда. Второй слой укладывается со смещением в шахматном порядке.

Если выбор пал на каркасный дом из сэндвич-панелей, то возведение стен осуществляется еще проще:

1. На фундамент крепится обвязочный брус, а на него при помощи саморезов укладывается «лежень» – направляющая доска со специальными пазами под панель.
2. Начиная от угла, устанавливают две панели, которые должны образовать точный прямой угол. Нижний паз ее перед установкой запенивают и вставляют в углубление направляющей доски, зафиксировав саморезами.
3. Панели соединяются между собой при помощи квадратного бруса либо без него сразу плотно друг к другу. Пазы запениваются, и плотно прижатые детали скрепляются саморезами.

Все остальные панели крепятся таким же образом. После установки всех частей конструкции на верхней части закрепляется обвязочный брус, к которому подсоединяются балки перекрытия. Построить стены дома своими руками таким способом можно очень быстро при должной аккуратности.

Устройство крыши

После того как стены готовы, можно строить крышу дома своими руками. Рекомендуется устанавливать скатную конструкцию, поскольку она более практична в эксплуатации. Благодаря скатам, осадки не задерживаются на поверхности верхней части дома, что предотвращает ее протекание. Возведение крыши состоит из следующих этапов:

1. Установка мауэрлата – это фундамент верхней части дома, который представляет собой деревянный брус, закрепленный на верхней части параллельных стен дома.
2. Процесс монтажа стропильной системы зависит от конструктивных особенностей крыши, которая может быть двух- или четырехскатной.
3. На стропила делается обрешетка, являющаяся основанием для крепления кровельного покрытия.
4. Между обрешеткой и кровлей укладывается гидроизоляционная мембрана.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

• установка окон и дверей;
• устройство пола, перегородок и внутренняя отделка;
• облицовка или покраска фасада;
• подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

Построить свой дом - задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

ИЖС - что это такое?

Расшифровка аббревиатуры ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС предусматривает строительство жилого строения на находящемся в собственности участке земли.

Объектами ИЖС являются : жилой дом, пристройка, надстройка, гараж и прочие капитальные строения. Т.е. те строения, для возведения которых нужно разрешение местных органов власти и, в ряде случаев, согласие соседей.

Земельный участок - это территория, имеющая четко обозначенные границы. При этом, поверхностный слой земли также считается частной собственностью. Глубина слоя на законодательном уровне не прописана. Но стоит помнить, что, собираясь вырыть колодец, вы действуете в рамках своих интересов. Если же в планах бурение артезианской скважины, то вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее бурение должно быть согласовано и задокументировано.

Участок под строительство дома

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

• личные интересы . В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;

• местонахождение . Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;

• размеры участка . Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;

• наличие инфраструктуры . Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;

• близость к транспорту . Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;

• наличие коммуникаций . Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;

• состояние экологии в местности . Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);

• тип грунта . От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой - нереально.

• рыночная стоимость участка . Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Ситуация с участком может развиваться по двум сценариям:

Во-первых , на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация - приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых , участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

С чего начинать строительство дома на пустом участке?

1. Определиться со стилем участка/дома

От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.

Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.

Примечание. Если планируется рытье колодца, нужно сразу вызвать мастеров, которые подскажут, где есть вода. Возможно, единственным местом на участке, где водоносная жила находится близко к поверхности, окажется как раз то место, где планировалось размещать дом. Кстати, в этом случае, нужно пообщаться с соседями и выяснить какого качества вода на участке.

Самостоятельное строительство дачного дома будет проще, поскольку нет необходимости, например, в отоплении.

2. Когда начинать строительство дома?

Строительные работы лучше начинать, как только потеплеет - т.е. ранней весной. В распоряжении будет полгода хорошей погоды. На практике, самым удачным временем для начала стройки является поздняя весна. А точнее, тот период, когда ночная температура не опускается ниже +5°С. В такое время года не только сойдет снег, но и уйдет вода, мешающая рытью котлована или изготовлению фундамента. Кроме того, в теплое время производительность труда гораздо выше.

Примечание. Не стоит рассчитывать завершить строительство дома за один сезон. По нормам, только фундамент должен выстояться в течение 1 года. А, например, строительство кирпичного дома по времени отличается от возведения каркасного дома. Так что, консервация незавершенного строительства неизбежна (исключение быстровозводимые дома).

3. Из какого материала строить дом?

На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:

• . Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;

• . По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;

• . Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;

• . Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;

• каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;

• строительство деревянного дома. Относится по стоимости и технологичности работ к категории элитного строительства:

Не забывайте, любой стройматериал, имеет как достоинства, так и недостатки, которые нужно устранять.

Из чего строить дом для постоянного проживания?

Краткая сравнительная характеристика материалов для строительства коттеджа в таблице (приблизительные цены 2016-2017 года). Какой лучше, решать вам.

4. Кто будет строить дом?

Решение данного вопроса предполагает выбор из трех вариантов:

Работы поручаются генеральному подрядчику

Это компания, которые берет на себя обязательства сдать объект под ключ. В комплект услуг всходит все - от оценки местности и разработки проекта до выполнения отделочных работ. Поиск и доставка материала также вменяется им в обязанность. Генподрядчик может привлекать субподрядчиков. Но он должен вложиться в оговоренные сроки и смету.

Работы выполняются полностью своими руками

Стоит оговориться, что построить дом одному человеку практически невозможно. Подразумевается привлечение помощников из числа друзей, родственников, из которых хотя бы один знает порядок выполнения работ определенного вида. Такой вариант позволяет сэкономить на стоимости материала до 20 % (часто подрядчики закладывают свой интерес в стоимость приобретаемого материала), а также до 100% на стоимости работ. Кроме того, осуществляется полный контроль над процессом строительства.

Минусы самостоятельного подхода:

• увеличение срока строительства;

• недостаток знаний и опыта по выполнению того или иного вида работ;

• сложности в оформлении проектной и разрешительной документации;

• ответственность за результат строительства.

Часть выполняется самостоятельно, а часть - субподрядчиком

Наиболее распространенный и реальный способ. В этом случае хозяин выполняет самостоятельно ту часть работ, которую он в силах сделать, а для остальных задач привлекаются специалисты. При этом заказчик, находясь на стройплощадке может оперативно оценивать качество работы.

Но такой подход чреват недостатками:

• поиск узкоспециализированных компаний занимает много времени, а стоимость их услуг выше. Как правило, обращаются к мастерам-кустарщикам (шабашники), но здесь нет уверенности в качестве работы;

• полный контроль над ходом работы. Если хозяин по незнанию упустил какой-то момент в строительстве, никто ему не укажет на оплошность. Наемные люди выполняют свою часть работ и удаляются;

• нарушение сроков. Может обнаружиться какая-то часть работы, которая не выполнена вовремя. Из-за этого строительство коттеджа своими руками придется приостановить, что чревато дополнительными выплатами и потерей времени;

• разделенная ответственность. При появлении брака сложно найти виновного. Например, мастера-плиточники будут винить каменщика или штукатура за кривые стены, или неправильно выполнена заливка пола. И таких примеров масса.

Примечание. Пользователи советуют привлекать мастеров, которые будут делать последующий этап работ с оценкой работы предыдущих. Так они принимают на себя ответственность за свою часть работы.

5. Бюджет на строительство дома

После всего вышеперечисленного имеет смысл еще раз пересмотреть бюджет на строительство.

Что увеличивает стоимость строительства:

• индивидуально разработанный проект;
• сложная конфигурация строения;
• наличие балконов, подвалов, зимнего сада, гаража, бассейна, сауны и т.п.;
• значительное количество комнат;
• ломанная кровля;
• использование необоснованно дорогого материала в строительстве.

Что снижает стоимость (на чём сэкономить):

• готовый типовой проект;
• простая форма строения;
• отказ от второго этажа в пользу мансарды (субъективно);
• наличие значительного количества окон;
• сокращение перегородок;
• обоснованный выбор вида фундамента;
• обоснованная толщина наружных и внутренних стен;
• выбор конфигурации кровли, позволяющий рационально использовать пиломатериал и минимизировать отходы кровельного материала.

Соотношение расходов на строительство дома

На этом этап планирования закончен, пора переходить к непосредственным действиям.

Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра.

Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа. Проще, когда участок пустой.

В этом случае последовательность работ можно представить пошагово:

1 шаг - Проект частного дома

Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.

Во-первых , купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.

Во-вторых , обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.

В-третьих , разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.

Построить собственный дом своими руками – вполне реально. Однако строительство загородного частного дома – достаточно непростое и трудоемкое занятие, требующее немало времени, сил и средств. Для удобства весь процесс возведения нового жилища делится на определенные этапы работ, каждый из которых имеет свою специфику.

Поговорим об этапах возведения частного дома своими руками

Этап первый выбираем место

Выбирая участок для постройки своего будущего дома, прежде всего надо иметь в виду геологическую составляющую данного места. В числе прочего необходимо правильно замерить уровень залегания грунтовых вод определить структуру почвы, иначе в дальнейшем можно столкнуться с серьезными неприятностями типа проседания фундамента . Знать глубину залегания воды на участке тем более важно, так как от данного фактора будет зависеть планирование работ по бурению скважины (в случае необходимости).

Этап второй разрабатываем проект дома

Составить грамотный проект строительных работ можно и собственноручно, но надежнее будет призвать на помощь профессионалов, имеющих соответствующую квалификацию для проведения проектной работы. Не забывайте – то, как будет составлен проект, в дальнейшем будет влиять на ход всех работ по возведению дома. Поэтому проект должен быть близким к идеалу, иначе вам точно не удастся избежать лишних финансовых затрат и других неприятных сюрпризов.

Этап третий заливаем фундамент

Этап шестой устанавливаем окна и двери производим внешнюю отделку

Установка окон и дверей не такой сложный процесс, каким многие его представляют. В настоящее на пике популярности пластиковые окна, так этот вариант долговечен и надежен. Кроме того процесс установки таких окон достаточно прост. При выполнении внешней отделки дома предпочтение чаще всего отдают сайдингу, термопанелям или декоративному камню.

Этап седьмой: проводим электричество и коммуникации

Для того, чтобы грамотно наладить систему коммуникаций стоит обратиться к профессионалам. Для них не составит труда произвести предварительную оценку ландшафта и подсказать вам оптимальные способы реализации ваших замыслов. После этого следует закупка необходимых стройматериалов и работы по подведению воды, света и канализации. Очевидный, но очень важный нюанс: виды работ должны осуществляться исключительно в соответствии с принятыми техническими нормами и стандартами.

Этап восьмой устраиваем отопление в доме своими руками

Для обустройства отопительной системы в частном доме свободно используется весь спектр элементов, расчитанных на стандартный уровень напряжения в 220 вольт. Очень важно, чтобы все отопительное оборудование оптимально соответствовало данному сооружению по потенциальной площади обогрева. Отклонение от существующих норм в данном контексте недопустимо.

В настоящее время очень популярен вариант обогрева домов посредством инфракрасных панелей, расчитанных на стандартное напряжение и способных при этом обогревать помещения с большими площадями.

Этап девятый производим внутреннюю отделку

Внутренняя отделка – это финишный этап. По внутренней отделкой подразумеваются работы по облагораживанию помещений жилища и придания им необходимого вам вида. Выбор материалов для этой цели огромен. Здесь главной задачей станет грамотный подбор каждого элемента в контексте общих характеристик и стилистики дома. Главным образом внимание стоит уделить внешнему виду потолка , полов и стен .

Многих в последнее время интересует строительство частных домов и коттеджей своими руками - такой вариант набирает популярность, так как является наиболее практичным и при этом вполне реальным. Можно построить весь дом от фундамента до крыши своими руками, не прибегая к помощи специалистов: для этого, конечно, необходима помощь, но обойдётся она в разы дешевле, чем строительство на заказ. Что касается каркасного дома, то правильный монтаж и соблюдение технологий позволяют собрать его в максимально короткие сроки и использовать недорогие материалы.